Documentos

LOCATÁRIO

1- Pessoa física

• RG e CPF (se for casado, apresentar o mesmo do cônjuge): Não pode possuir restrições SPC/SERASA.
• Certidão de Casamento, Nascimento ou Divórcio;
• Comprovante de Residência;
• Comprovantes de Renda (3x o valor do aluguel): deve ser os 3 (três) últimos comprovantes de rendimento ou a declaração de Imposto de Renda com recibo de entrega. No caso de aposentado, cópia do cartão e os 3 (três) últimos extratos comprovando o benefício.

2- Pessoa jurídica

• Contrato Social com a última alteração;
• Cartão do CNPJ: não possuir restrições SPC/SERASA.
• Documentos pessoais do representante legal: RG, CPF, comprovante de residência e certidão de nascimento, casamento ou divórcio;
• Em caso de procurador (a), apresentar a procuração;

FORMAS DE GARANTIA

1- Fiador - Pessoa física

• RG e CPF (se for casado, apresentar o mesmo do cônjuge): Não pode possuir restrições SPC/SERASA. O fiador não pode ter acima de 65 anos e ser da região oeste do Paraná
• Certidão de Casamento, Nascimento ou Divórcio;
• Comprovante de Residência;
• Comprovante de Renda (3x o valor do aluguel): deve ser os 3 (três) últimos comprovantes de rendimento ou a declaração de Imposto de Renda com recibo de entrega. No caso de aposentado, cópia do cartão e os 3 (três) últimos extratos comprovando o benefício.
• Matrícula atualizada do imóvel (30 dias): O imóvel deve estar livre e desembaraçado de quaisquer ônus (financeiro, hipoteca, penhora e entre outros). O mesmo deve ser da região oeste do Paraná. No item 5, a matrícula atualizada poderá ser emitida no registro de imóveis ou aqui na corretora com custo de R$40,00.

2- Caução

• 3 (três) vezes o valor do aluguel sem taxas e condomínio;
• O pagamento é realizado no momento da entrega da via do contrato e vistoria assinados e reconhecidos em cartório. Pode ser feito via PIX, TED ou diretamente nas dependências da imobiliária;
• O valor fica depositado na conta poupança da imobiliária e é ressarcido ao locatário no momento da desocupação, com restituição de juros corrigido pela poupança;

3- Seguro Fiança

• Cópia de RG e CPF;
• É uma espécie de “mensalidade” oferecida por uma empresa terceirizada, sem devolução do investimento.
• O seguro fiança é contratado e pago pelo LOCATÁRIO e que tem como função cobrir todos os possíveis custos que surjam caso o aluguel não seja pago e reparos necessários.
• O pagamento pode ser realizado através de PIX e Boleto bancário (à vista) ou em até 12x no cartão de crédito (o mesmo precisa ter o limite necessária).
• O mesmo renova-se a cada 12x, enquanto o contrato estiver ativo.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES

1. Para realização do processo de aprovação cadastral, é cobrada a taxa de ativação de contrato (TAC), no o valor de R$120,00;
2. Com a entrega de todos os documentos acima citados, fichas devidamente preenchidas e assinadas, será feita a análise de cadastro para deferimento da locação;
3. Em caso de não aprovação da análise, o valor da taxa de ativação de contrato (TAC), não será restituído.
4. Após a aprovação do cadastro, no prazo de até 05 (cinco) dias úteis, será confeccionado o contrato de locação e vistoria e posterior entrega do imóvel;
5. O contrato de locação tem validade de 01 (um) ano, sujeito a multas rescisórias e reajustes de renovação após o prazo de vigência;
6. A vigência da locação terá início quando o contrato de locação estiver à disposição do locatário para assinatura e reconhecimento;
7. Para liberação das chaves, o contrato e vistoria deverão estar rubricados, assinados e com firma reconhecida em cartório do(s) locatário(s) e, quando houver, pelos fiador(es);
8. O prazo de reserva do imóvel será de no máximo 24h, contadas a partir da entrega da ficha cadastral para preenchimento;
9. Por conta da nova Lei N° 13.709/2018, Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD), informações enviadas por meios eletrônicos somente serão aceitas através do site, e-mail ou presencialmente na corretora;
10. Caso ainda tenha alguma dúvida, entre em contato com nossa equipe do aluguel, pelo fone (45) 3254-4141.